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注目物件!

西都市 鹿野田|中古住宅|1750万円|土地 119.89坪|建物 33.96坪

西都市の都於郡城跡の近くにある築5年の平屋住宅です。
オール電化住宅のエコキュート仕様、太陽光発電システム(10Kw)も付いているため、エネルギー効率が高く、光熱費の節約ができてます。

高耐久性の外壁なので新築したばかりのような美しい外観を保っています。売主様も大切に使われているので内装もきれいです。

車通りが少ない高台の閑静な分譲地内。南道路に面しているので日当たりや風通しも良好。
駐車スペースは4~6台分。アール型の2台用カーポートも付いています。

玄関扉は横にスライドさせる引戸タイプ。開きドアと比べて開閉時のデッドスペースもなく、両手が大量の買物でふさがっている時、大きなものを運び入れる際も扉をスライドさせるだけなので使い勝手が良いのが特徴です。また、小さなお子さんやお年寄りの力でも楽に開け閉めできるので、誰にでも使いやすいユニバーサルデザインとしても優れています。本物件は室内建具も収納扉以外は全て引戸が使われています。

宮崎の一般的な住宅は「910ミリメートル=3尺」単位の「尺モジュール」で設計されている場合が多いのですが、本物件は「950モジュール」で設計されているので、廊下や居室も広々しています。

リビングは片流れ屋根の形状に合わせた勾配天井になっており、開放的な広い空間とサッシからは明るい日差しが入ってきます。
南側には屋根と目隠し付きの広いウッドデッキがあります。集成材で腐れにくいため、長期間にわたって使用できます。

キッチンはアイランドキッチンになっており、家族と一緒に食事の配膳や片付けが行えるので、コミニュケーションも自然に深めることができます。
背面にはキッチンファニチャーが設置されており、すぐそばにはパントリー収納もあるため、食品だけでなく、調理器具や食器、スポンジや洗剤といった消耗品など色々と収納できます。

続き間の小上がり和室は、床から一段高いのでホコリ汚れを防ぐことができ、小さなお子さんの遊び場や客間、ちょっとしたリラックススペースなどに使えます。
また、小上がりの段差の空間を利用した引き出し収納を造り付けで設ける等、使い勝手の良い工夫がなされています。

洗面所は脱衣所も兼用しており、勝手口の両サイドには、肌着やタオル、洗剤などが収納できるクローゼットが付いています。
勝手口から北側のデッキに出て洗濯物を干すことができるので家事動線も良く考えられています。

キッチン・洗面台・システムバスは、タカラスタンダードの高品位ホーローを使用した設備で統一。鉄をベースにガラス質を焼き付けたホーロー(琺瑯・ほうろう)は、鉄の強さとガラスの美しさをあわせ持つ素材。油汚れや湿気に強く、ニオイも付かないので、水回り設備に最適な素材です。

システムキッチンは食洗器付きで、天板は手入れがしやすくキズや衝撃にも強い人工大理石。スライド引き出しが静かに閉まるソフトクローズ機能付き。キッチンパネルやキャビネットの底板にホーローが使われています。

洗面台は洗髪もできるハンドシャワー(ホース収納式)が付いており、水ハネをしっかりガードする一体成型のカウンターになっています。こちらはキャビネットがまるごと高品位ホーローになっています。

システムバスは浴室パネルがホーローになっており、普段のお手入れは入浴後にシャワーとスポンジで洗い流すだけできれいになります。傷がつきにくいので、長年使ってもお手入れのしやすさは変わりません。また、ベースが金属の壁なので市販のマグネットアイテムなどを壁に取り付けることができます。ユニットバスの空間は1.25坪で洗い場も広めなので親子で入浴することができ、浴槽も足を伸ばして入れます。

そして、一般的なシステムバスは、数本の短い支柱によってその荷重を支えていますが、タカラスタンダードでは独自に開発した頑丈なフレーム架台を採用。震度6強相当の1分間の加振実験でも倒壊しない耐震性能を持っています。災害時にシェルターとしても使えるシステムバスです。

トイレは少ない水でもしっかりと汚れを落とす洗浄方式。車椅子でも入れる広さで、将来の介護生活も見据えた設計がなされています。

西都市は宮崎県のほぼ中央に位置し、車で宮崎市街地から約40分、宮崎空港から約50分のところにあります。
古くから西都原を中心として華やかに文化の栄えた地域であり、西都原古墳群、日向国府跡、日向国分寺跡、都於郡城跡など、文化財の宝庫でもあります。
西都原台地には、春は桜2千本・菜の花約30万本が、秋はコスモス約300万本が咲き誇り、年間約100万人の観光客が訪れる県内でも有数の観光地です。

豊富な取引実績!!

主に宮崎県内の建物・土地に強みがあります!

太陽光発電パネル

住宅・産業用問わず豊富な実績があります

太陽光エネルギーによる太陽光発電設備は、地球温暖化の要因といわれるCO2などの有害物質を排出しない地球環境にやさしいクリーンなエネルギーの一つです。
このクリーンエネルギーを活用すれば、地球環境にとっても優しいエコライフを送ることができます。

大和株式会社では、豊富な実績と確かな技術力で、人と環境と家計にやさしいエコライフの実現をご提案します。

スタッフ一覧

宅地建物取引主任士

宅地建物取引主任士
2 級土木施工管理技士

宅地建物取引主任士
2 級土木施工管理技士

フォークリフト運転技能講習 修了
小型車両系建設機械運転特別教育修了証
プラチナ触媒コーティング施工技術者
カビマイスター

小型車両系建設機械運転特別教育修了証
プラチナ触媒コーティング施工技術者
カビマイスター

小型車両系建設機械運転特別教育修了証
プラチナ触媒コーティング施工技術者
カビマイスター

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大和株式会社

代表取締役 黒木徹(くろぎとおる)

〒880-2112
宮崎市大字小松968番地
TEL 0985-69-6177  FAX 0985-69-3073

関連会社一覧

大和ホールディングス株式会社(事業会社3社を有する持株会社)

大和株式会社(不動産・太陽光発電・土木工事・光触媒)

— 有限会社大和建設(設計建築工事・新築住宅・リフォーム)

有限会社まつもと(解体工事・産業廃棄物処理)